Particular vende casa en Plaza Castilla
Castilla, Madrid
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Particular vende casa en Plaza Castilla
Castilla, Madrid
355.250€
2.502€ / m2
142 m2 (120,00 m2 útiles)
0 habitaciones
0 baños
355.250€
2.502€ / m2
ID del anuncio: 95000
Actualizado el 27/09/2023
142 m2 (120,00 m2 útiles)
Opiniones
Soy arquitecta especialista en el diseño y construcción de viviendas sostenibles, y cuando compré esta casa tuve muy claro que tenía un potencial increíble.
La ubicación es su punto fuerte, está una zona muy tranquila con todos los servicios, y a la vez está a un paso del corazón financiero de Madrid. ¡Es un lujo hoy en día poder tener algo así!
Imagina poder tener tu propia casa pasiva, con materiales naturales de primera calidad y un diseño contemporáneo que destacará. No existe nada similar en la zona.
Imagina tener mucha luz natural, un bonito patio ajardinado privado y una terraza solo para ti. O incluso una piscina en la que disfrutar con los tuyos durante todo el verano.
No necesitas seguir soñando, puedes tenerla. Y lo mejor es que no tienes que buscar durante meses un estudio que haga este sueño realidad. Puedo hacerlo realidad para ti. Te ofrezco la posibilidad de realizar un proyecto “llave en mano”, con varias propuestas, dependiendo de tus necesidades.
Laura, propietaria
Hace unos años compré un piso en la zona, porque estaba cerca de mi casa en Chamartin y me pareció una oportunidad de inversión, en el otro lado de Plaza Castilla los precios son muchísimo más altos y al hacer números no me salía tan rentable.
Me aconsejaron reformarlo con una empresa de confianza y ahora tengo la vivienda alquilada por días y semanas, el barrio es muy tranquilo y no le falta ningún servicio. Mis inquilinos están encantados, y yo también porque ha resultado ser todo un acierto.
Sin duda recomiendo la zona a inversores o familias que quieran disfrutar de todas las ventajas de tener una vivienda céntrica, que además se revalorizará.
María José, vecina
¿Por qué elegir este piso?
1º. EL BARRIO. Por su ubicación en una calle tranquila de Valdeaceras, y su cercanía a Plaza Castilla, esta casa es la opción ideal si lo que buscas es vivir en el centro de Madrid.
2º SUS POSIBILIDADES. La casa tiene 5,15 metros de fachada y 21,18 de fondo, sobre una superficie de parcela de 99,81 m2, lo que permite opciones de reforma muy interesantes.
Y sí, sabemos que la mayoría de las reformas son un dolor de cabeza. Porque los plazos se alargan y encima, la mayoría de las veces acabas pagando mucho más de lo que esperabas.
TODAS las casas de estas características en la zona necesitan una reforma.
Lo importante en este caso es que la propietaria es arquitecta con muchos años de experiencia, lo que significa que se encargaría de todo: proyecto, permisos y obra, para que tu solo tengas que disfrutar de tu nuevo hogar.
Así que si estás hart@ de pisos insalubres, pequeños, sin espacios al aire libre y construidos con materiales de mala calidad…
Si te consideras una persona concienciada y sabes que lo inteligente es cuidar de tu salud y la de los tuyos, es tu oportunidad para tener una casa pasiva.
O lo que es lo mismo, una casa sostenible.
- Una casa que consume lo mínimo en energía, optimizando al máximo la que usa. Mantendrá el frescor en verano y el calor en invierno, sin que la factura lo note. Eso significa ahorro para ti, porque el consumo de electricidad se puede reducir a casi 0.
- Una casa construida con materiales ecológicos y naturales como la madera, que además de estéticos, son saludables.
- Una casa que no es el futuro sino el presente de la construcción, y que no perderá valor, sino que se revalorizará.
- Una casa que además, va a ser tan, tan bonita, que vas a disfrutar viviendo en ella…y enseñándola.
Y lo mejor de todo…
3º SU PRECIO. Se puede comprar la parcela “en bruto” por 355.250€.
Y por una inversión ajustada, construir la casa de tus sueños con altas calidades y un diseño de revista. ¿A que suena bien?
También sabemos que hay una alta demanda en la zona de casas unifamiliares, pero esta es la única que ofrece un proyecto de estas características.
Los gastos de Notaría e impuestos no están incluidos en el precio final.
Características básicas
- Superficie 142 m2 (120,00 m2 útiles)
- Orientación sur, norte
- Construido en 1930
- Agua caliente: Individual
Certificado energético
- Consumo: EN_TRAMITE
- Emisiones: EN_TRAMITE
-
Ver etiqueta de calificación energética
Edificio
- Tipo de vivienda: Casa / Chalet
- Exterior
- Sin ascensor
Propuesta reforma
La casa necesita una rehabilitación o reforma integral. En esta propuesta de rehabilitación, se mantendría la altura de 2 pisos actual con una distribución de garaje, salón comedor con cocina abierta, patio con piscina, 2 habitaciones con baño en suite (1 con terraza).
Ubicación
Ver plano completo en: https://www.google.com/maps/d/u/2/edit?mid=13nqwLaF1lDeraYZJoWuGrnADJWIfvfk&usp=sharing
La casa está situada en una calle tranquila a 5 minutos de Plaza Castilla y de la estación de metro de Valdeaceras. A menos de 10 minutos se encuentra el Paseo de la Castellana. Zona de Madrid muy bien comunicada, con 2 líneas de autobuses (49 y N22).
Posibilidades de reforma
La casa necesita una rehabilitación o reforma integral, actualmente está diáfana, y la propiedad ofrece varias posibilidades “llave en mano”. Si adquieres la parcela, tienes dos opciones:
1.Proyecto y obra de rehabilitación, manteniendo la 2 alturas actuales, desde 245.000 € (ver plano de propuesta).
- En la planta baja, lo que ahora corresponde al almacén, se ubicaría el garaje, el salón comedor con cocina abierta y un bonito patio ajardinado con piscina.
- La planta primera dispondría de 2 dormitorios grandes y luminosos con baños en suite, uno de ellos con terraza para disfrutar de las vistas al patio.
- La fachada a calle destacaría por su estética: una jardinera con galería bioclimática que además permite una ventilación óptima sin perder luminosidad.
2.Proyecto de obra nueva, para derruir completamente y aumentar la edificabilidad hasta 4 alturas, desde 575.000 €.
Recomendamos este piso a estos perfiles de comprador
1º PAREJAS que quieran vivir en el centro de Madrid en una casa unifamiliar sostenible y de bajo consumo.
2º PROFESIONALES QUE TRABAJAN EN EL CENTRO DE LA CIUDAD y el distrito financiero de Azca, y que busquen privacidad y comodidad sin largos desplazamientos.
3º INVERSORES. Esta casa es una buena opción para rehabilitar y alquilar a ejecutivos, personal sanitario y residentes temporales que buscan opciones de alojamiento respetuosas con el medio ambiente y saludables.
Fotos del piso
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